Bornage
Vous souhaitez faire « borner » l’assiette de votre propriété afin d’en garantir la superficie et de sécuriser votre bien ?Le Géomètre-Expert dispose d’une délégation de service public et c’est le seul professionnel habilité à réaliser les études et les travaux topographiques pour la délimitation des biens fonciers (articles 1-1° et 2 de la loi du 7 mai 1946).
Le bornage permet de fixer, de manière contradictoire et en accord avec les voisins, les limites précises d'une propriété. Cette opération garantit une sécurité juridique optimale, en évitant tout litige de limites et en assurant une pleine connaissance de l'étendue de votre parcelle.
"Contrairement à une idée reçue, les documents cadastraux ne possèdent aucune valeur juridique. Le plan cadastral constitue uniquement une représentation graphique indicative d’un bien, utilisée principalement pour le calcul de l’impôt foncier."
Faites appel à nos services pour un bornage clair, reconnu et juridiquement opposable.
Division parcellaire
Vous souhaitez diviser votre terrain pour une vente, une donation ou un projet immobilier ?Le géomètre-expert est le professionnel qualifié pour réaliser une division de terrain.
Qu’il s’agisse de créer plusieurs lots à bâtir ou de préparer une transmission de patrimoine, la division d’un terrain doit respecter des règles précises : urbanisme, accès, surfaces minimales, servitudes, etc.
Nous vous accompagnons à chaque étape :
- Conseil personnalisé pour étudier la faisabilité de votre projet
- Relevé d’état des lieux du terrain
- Etablissement du plan de division
- Etude des servitudes existantes ou à créer
- Dépôt des autorisations d’urbanisme auprès des services instructeurs si nécessaire (permis d’aménager ou déclaration préalable)
- Mise à jour du cadastre par l’établissement d’un document d’arpentage
Copropriété
Vous souhaitez diviser un immeuble en plusieurs lots pour les vendre, les louer ou les transmettre ?Grâce à notre formation juridique et technique, nous établissons les documents essentiels à la création de la copropriété :
- État descriptif de division : il précise la répartition des lots privatifs et des parties communes
- Plans des lots de copropriété : représentation précise et réglementaire de chaque lot
- Calcul des tantièmes (ou quotes-parts) : base de la répartition des charges entre copropriétaires
- Certificats Loi Carrez
- Règlement de copropriété
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou promoteur, nous vous accompagnons dans toutes les étapes, avec rigueur et conseil, pour mener à bien votre projet de mise en copropriété.
Topographie
Nous réalisons une large gamme de prestations topographiques adaptées aux besoins variés de notre clientèle : particuliers, professionnels de l’immobilier, gestionnaires d’ouvrages, collectivités et bien d’autres.- Plan topographique d’état des lieux : réalisation de plans détaillés pour vos futurs projets
- Plan de corps de rue : réalisation de plans détaillés des voiries et réseaux existants
- Implantation de bâtiments ou d’ouvrages : positionnement précis des constructions ou aménagements sur le terrain
- Calcul de cubatures : mesure des volumes de terres ou matériaux à déplacer ou stocker
- Récolement de réseaux : réalisation des plans détaillés des réseaux après travaux
Relevé d'architecture
À la demande du maître d’ouvrage ou du maître d’œuvre et pour tout type de bâtiments (privé, public, aménagement sportif, habitations, bureaux, commerces, centres commerciaux, hôpitaux…), nous réalisons des plans d’architecture indispensables dans le cadre de projets de réhabilitation ou de restructuration. Ces documents fournissent une représentation précise et détaillée de l’existant.- Plans d’intérieur : Vue en plan de chaque niveau avec murs, cloisons, ouvertures, escaliers et éléments fixes, côtés en trois dimensions
- Plans de façades : Représentation extérieure des élévations avec ouvertures, matériaux et hauteurs.
- Plans de coupe : Sections verticales illustrant la distribution des volumes, hauteurs et niveaux.
Maîtrise d’œuvre
Maîtrise d’œuvre en infrastructure : un accompagnement de A à Z et un interlocuteur unique pour un chantier maîtrisé.Dans le cadre d’un programme de travaux défini par le maître d’ouvrage, qu’il s’agisse de voirie, de réseaux divers, d’aménagements urbains ou de toute autre infrastructure, nous intervenons comme pilote du projet, de la phase d’étude à la livraison du chantier.
Grâce à notre connaissance fine du terrain et des contraintes réglementaires, nous assurons un rôle central dans la réussite de l’opération.
Une mission sur-mesure selon vos besoins Selon la nature et l'étendue de la mission que vous nous confiée, nous intervenons à différentes étapes clés du projet :
- Études préalables et conception du projet Analyse du site, relevés topographiques, diagnostics techniques, conception et dimensionnement des ouvrages.
- Élaboration du dossier technique Rédaction des plans, descriptifs, quantitatifs et estimatifs ; constitution du dossier de consultation des entreprises (DCE).
- Estimation financière du programme Évaluation du coût global des travaux à chaque phase d’étude (APS, APD, PRO).
- Assistance à la passation des marchés Analyse des offres, aide au choix des entreprises, rédaction des pièces contractuelles.
- Suivi et direction des travaux Coordination des intervenants, organisation des réunions de chantier, vérification de la conformité des travaux, gestion des aléas.
- Réception des ouvrages et clôture du projet Réception provisoire, suivi des levées de réserves, contrôle du parfait achèvement.
Immobilier
Vous souhaitez vendre votre terrain ?
En tant que géomètre-expert agrée en entremise immobilière, nous vous accompagnons du premier relevé jusqu’à la signature chez le notaire.
Un seul interlocuteur pour :
- Sécuriser la délimitation du terrain (bornage, division, constructibilité)
- Estimer sa valeur
- Gérer la mise en vente
- Suivre l’ensemble de la transaction
Bornage , Division foncière , Copropriété , Volume , Maîtrise d’œuvre , Topographie , Relevé d’architecture , Entremise immobilière